VÍTEJ ..

Na objektu byly dokončeny stavební úpravy v rámci programu Zelená úsporám, díky kterým je dosaženo PENB klasifikační třídy B „velmi úsporná“.

Při pohledu z příjezdové cesty je k objektu přistavěn tzv. anglický dvorek se 3 okny propouštějícími denní světlo do 1 PP. Dále se zde nachází nádrž pro umístění mlýnského kola o průměru 4 metry. Pro tento záměr je k dispozici uskladněné dřevo a výrobní dokumentace.

V zadní části objektu se nacházejí rekonstruovaná stavidla. Velkoplošné HS portály a bezpečnostní dveře by dle PD měla doplnit ocelová konstrukce s balkóny a únikovým schodištěm. V prostoru lze vybudovat dětské hřiště, sportovní zázemí a venkovní posezení.

Vstupní dveře umístěné na boční straně objektu jsou v PD doplněné o plot zakrývající tepelná čerpadla a kontejnery pro tříděný odpad.

Objekt o zastavěné ploše 280 m² a celkovou podlahovou plochou 800 m².

Základy objektu jsou v 1 PP vystavěny z loženého kamene posíleným o předstěny ze ztraceného bednění.  Byla zde realizovaná izolovaná betonová podlaha s drenáží a železobetonový strop. Obvodové a nosné stěny 1-2 NP jsou tvořeny 60-80 cm zdivem z pálených cihel a z venkovní strany přidanou vrstvou 16-24 cm izolace z polystyrenu. Podlaží 2-3 NP a krov mansardové střechy je ze smrkové konstrukce podpořené 4 nosnými sloupy s novými patkami v 1 PP. Odvětrávaná střecha je potažená hliníkovým plechem v barvě antracitu se 70tiletou zárukou a zevnitř izolovaná stříkanou izolací v tloušťce 35-70 cm.

Celkem 37 stavebních otvorů je osazeno 4 bezpečnostními dveřmi s panikovým kováním, 3 velkoplošnými HS portály, 21 okny s mřížkou imitující ocelová okna v bývalé výrobní části objektu a 9 okny imitujícími kastlíková okna v původně obytné části.

Za hlavními vchodovými dveřmi do objektu se nachází rekonstruovaná chodba s historickým dřevěným schodištěm doplněným o velmi neobvyklé vestavěné liniové LED osvětlení o celkové délce 47 metrů.

V přízemí se dále nacházejí dveře pro vstup na schodiště vedoucí do společných prostor v suterénu a také vstupní dveře do bytové jednotky v 1 NP. Ve druhém a třetím patře se nacházejí vstupní dveře do dalších 2 bytových jednotek.

Nově vybudovaný suterén v 1 PP o velikosti 100 m² se 3 okny obsahuje již dokončenou technickou místnost a otevřený prostor, který lze využít pro koupelnu s vlastním schodištěm pro apartmán v 1 NP a wellness přístupným pro všechny apartmány samostatným schodištěm a vstupem ze společné chodby. V suterénu se také nachází původní prostor o velikosti 40 m² se 2 historickými turbínami a vodní nádrží se studenou vodou přitékající z rybníku, kterou lze využít jako ochlazovací bazének po saunování.

Ve 3 NP se na ploše 260 m² nachází nejprostornější mezonetový byt, který je již stavebně dokončen, vymalován a připraven k instalaci interiérových zařizovacích prvků. Interiér nabídne nadstandardní zázemí s promyšleným řešením každého detailu.

Najdete zde zádveří, společný obývací prostor s kuchyní, jídelnou a hernou a celkem 3 pokoje se samostatnými koupelnami a toaletou (2x mezonetový pokoj a 1x standardní pokoj).

Ve společných prostorách byl ponechán prvek z původního strojního vybavení mlýna, který může vyniknout v novém interiéru jako historický solitér.

V 1 NP se nachází bytová jednotka s celkovou plochou 210 m², kterou lze rozšířit samostatným interiérovým schodištěm o dalších až 80 m² v prostoru v suterénu. Ve 2 NP se nachází bytová jednotka s celkovou plochou 210 m².

Dle PD obsahuje každá z bytových jednotek zádveří, společný obývací prostor s kuchyní a jídelnou a celkem 3 pokoje se samostatnou toaletou a společnou koupelnou,

V bytových jednotkách jsou dokončeny hrubé zednické práce a částečně SDK práce. Jsou čisté a připravené k realizaci záměru dle budoucího majitele.

Objekt o zastavěné ploše 39 m² s celkovou podlahovou plochou 46 m², jehož součástí je také mobilní základna pro 16 m² velkou terasu.

Významnými prvky abstraktního tvaru dřevostavby je smrková konstrukce opláštěná palubkami ze Sibiřského modřínu, hliníková střešní krytina v barvě antracitu a velkoplošný HS portál (prvky shodné s hlavním objektem mlýna). V 1 NP se nachází prostory pro koupelnu s toaletou, předsíň, schodiště a společný obývací prostor s kuchyní doplněný panoramatickým výhledem do zahrady. Ve 2 NP je plánován prostor na spaní pro 4 osoby. Uvnitř objektu je provedená hrubá výstavba s možností přizpůsobit si vlastním představám.

Objekt je možné využít k rekreaci, jako zázemí pro návštěvy nebo budoucího správce areálu.

Objekt v původním stavu o zastavěné ploše 140 m² s celkovou podlahovou plochou 220 m² umístěný na stavební parcele o velikosti 450 m².

V 1NP o velikosti 120 m² se nachází prostory využívané jako garáž a sklady. Ve 2NP o velikosti 100 m² se nachází půdní prostor. Hlavní část objektu je vystavěná z pálených cihel a zbylá část z opláštěné dřevěné konstrukce. Objekt je v části garáže podsklepený.

U tohoto objektu se nabízí možnost jeho demolice a výstavby několikapatrové novostavby se zastavěnou plochou až několika stovek m².

Pozemky o celkové rozloze 29 066 m² zahrnují rozlehlé zahrady, přibližně 1 hektar luk, 1 hektar lesů a ostatní plochy.

Směrem na jih se za objektem mlýna nachází rybník se stavidly a 400 metru dlouhým otevřeným náhonem přivádějícím vodu. Voda z rybníka teče podzemním potrubím do sklepních prostor mlýna a dále odtéká v podzemí severním směrem, kde se vlévá do otevřeného náhonu a řeky Lubiny.

V severovýchodní části pozemků se nachází 2 revitalizované historické hráze zadržující vodu v případě vylití řeky Lubiny z koryta. Je zde vysázeno přibližně 40 stromů původních dřevin jako duby, habry či jilmy a vyhloubená tůňka s přírodním biotopem.

V jihovýchodní části pozemků je vysázeno přibližně 50 převážně ovocných stromů jako jsou jabloně, třešně či švestky.  Nachází se zde také menší mobilní buňka vhodná jako zázemí pro externí pracovníky pečující o zahradu, chata pro děti v koruně stromu nebo prostorné dřevníky.

V 1PP objektu mlýna je zbudována technická místnost vybavená technologiemi zajišťujícími vytápění a klimatizování prostor rozvodem v podlahách za použití jednotky tepelného čerpadla vzduch-voda výrobce Nibe. Dále technologie pro ohřev teplé vody s akumulací v nádrži pro okamžitou spotřebu.

Na pozemcích se nachází dvě studny s pitnou vodou. Zajímavá je historická studna z volně loženého kamene, doplněná novější studnou z betonových skruží. Probíhá řízení o připojení na vodovodní síť nacházející se na sousední parcele.

Objekt mlýna je nově připojen k transformátoru elektrickou přípojkou vedenou v zemi a ukončenou v HDS skříní zapuštěné v zateplení fasády. Uvnitř objektu je každé patro vybavené samostatnými rozvodnými skříněmi pro elektřinu a slaboproud. Na pozemku se také nachází kabel pro internetové připojení.

Dle probíhajícího stavebního povolení je aktuálně navrženým záměrem vybudovat v objektu mlýna 3 prostorné bytové jednotky, které by sloužily jako apartmány pro týdenní zážitkové pobyty.

Lákadlem by měl být velkorysý prostor nabízející nadstandardní zázemí s promyšleným řešením každého detailu interiéru. Společné zázemí nabízející wellness, monitorované dětské hřiště, sportovní hřiště pro fotbal a plážový volejbal, rybník na koupání, venkovní posezení s krbem a grilem a mnoho dalšího. Na okraji pozemku vede cyklostezka a protéká řeka Lubina, kde je možné koupání pod splavem. Součástí projektu jsou také historické artefakty zahrnující části původního strojního vybavení, dobový nákladní vůz a prezentace o původním Davidově mlýně včetně vzácných listin z let 1820 – 1920, účetnictví z let 1939-47 nebo milostných dopisů původních majitelů.

Ve druhé fázi bylo uvažováno nad demolicí historického objektu hospodářské budovy a výstavby novostavby zahrnující menší apartmány na krátkodobé pronájmy a prostorné stodoly pro oslavy jako jsou svatby nebo jiné společenské události.

Projektová dokumentace je k dispozici na vyžádání.

Budoucí využití objektu lze přizpůsobit vlastní představě.

Bez složitějších zásahů do PD může sloužit hlavní objekt bývalého mlýna jako prostorný vícegenerační rodinný dům doplněný o prostory k podnikání. Prostory ve všech 3 patrech lze rozdělit na větší počet jednotek a nabídnout ke krátkodobým pronájmům nebo naopak jako bytové jednotky.

Nemalý potenciál má také velká stavební parcela, na které se nachází historická hospodářská budova. Zde se představivosti meze nekladou a lze využít v podstatě na jakýkoliv stavební záměr v rámci občanské vybavenosti.

V případě zájmu kupujícího, je možné využít stavebních služeb prodejce objektu bývalého mlýna a domluvit se na dokončení realizace aktuálního nebo alternativního stavebního záměru. Kromě precizní znalosti všech objektů a již realizovaných prací, může prodejce nabídnout své zkušenosti získané 15 letou praxí ve vlastní stavební společnosti podpořenou nespočtem referencí.